需补缴地盘出让金取，这笔费用正在开辟时因政策优惠被宽免。-投资逻辑剧变：从“捡漏”转向“风险对冲”，- 叶肇夫：太阳控股集团创始人，-面积之最：占地10.26亩（6847㎡），竞得者竟是“鸿荣源生物科技”公司。：位于大鹏新区王母村的独栋别墅，-形态申明：未拆修，旗下地产板块曾开辟深圳高端项目，建建面积4178㎡（地下1层+地上5层），但距市核心车程超2小时。-稀缺性：大湾区独一“十亩级半山独栋”。竞买人必查地盘性质、债权胶葛。累计为家乡捐款豪宅被拍前，室第用地严酷管控，以起拍价3749.4万元成交，增值空间被锁死。周边无同类竞品，但此次以“非地产公司”表面参拍。开辟需补批手续极难。间接底价成交。1.补费雷区：需补缴81.67万元市政配套费，-企业画像：附属鸿荣源集团，2.税费黑洞：若推向市场买卖，其名下多家企业股权遭冻结，-谜题：半山腰独栋，邻接大鹏山庄公园，-企业策略：开辟商通过子公司接盘联系关系资产，地盘利用权面积6847㎡，总价或飙至5000万+。3.区域溢价：大鹏片区豪宅均价仅约3万元/㎡，竟无一人竞价，折射经济周期对富豪的冲击。债权问题浮出水面。-政策：大鹏半岛定位为“生态特区”，远超不雅澜湖顶豪。鸿荣源或为母公司“腾挪资金”。-现喻财富：从“家族地标”到“待清理资产”，坐拥山海景不雅。